Наука и недвижимость

​​Зaмeдлeниe рoстa цeн нa жильё

• Oбщий индeкс цeн нa жильё   вырoс нa 0,9% в квaртaльнoм вырaжeнии, чтo нижe рoстa нa 1,6% вo втoрoм квaртaлe. В гoдoвoм исчислeнии рoст сoстaвил 6,5% напересечку 8% в предыдущем квартале.
• Цены получи квартиры   замедлились мощнее всего: годовой нарастание составил 8,8% в сравнении с чем 12% во втором квартале.
• Цены получи частные дома   равно как замедлились, увеличившись сверху 6% в годовом выражении несмотря на. Ant. позади 6,2% ранее.

Районные различия в динамике цен

• Самый большой годовой рост цен сверху жильё   наблюдался в Пафосе (+11,8%) и Фамагусте (+11,1%).
• В Лимассоле, Ларнаке и Никосии нарастание был более умеренным: 7,4%, 8,1% и 2,7% пропорционально.
• Цены на квартиры   выросли хлеще всего в Фамагусте (+19,2%), Ларнаке (+15,1%) и Пафосе (+14,4%), тем временем как в Лимассоле и Никосии возрастание замедлился.

Спрос держи недвижимость

• Местные клиентура. Ant. продавцы   стали основным драйвером спроса: цифра сделок выросло бери 13,7%.
• Иностранные инвесторы   снизили энергичность: их покупки упали получи и распишись 2,3%.
• Общее количество сделок купли-продажи достигло 4 081, ась? на 6,6% с походом, чем годом дотоле.

Факторы, влияющие нате рынок

• Увеличение предложения: объем новых жилых единиц, одобренных про строительства, выросло бери 4% в первой половине 2024 годы.
• Снижение затрат получай строительство: цены возьми строительные материалы упали сверху 2% в годовом выражении.
• Ипотечные ставки: процентные ставки ровно по жилищным кредитам маленько выросли.
• Рост ипотечного кредитования: количество новых ипотечных кредитов увеличился сверху 5%, достигнув €270 млн.

Планы на будущее рынка

• Ожидается, кое-что замедление роста цен продолжится в ближайшие месяцы с-за увеличения предложения и снижения спроса со стороны иностранных покупателей.
• Согласованно исследованию Европейской комиссии, ожидания будущего роста цен в недвижимость ниже, нежели в 2023 году.
• Базар движется к стабилизации: цены будут повышаться, но более медленными темпами.

Выводы

Рыночек недвижимости Кипра переживает ступенька корректировки, вызванный изменением баланса спроса и предложения. Подъём числа новых объектов недвижимости и свертывание активности иностранных инвесторов способствуют замедлению роста цен. Одначе местные покупатели остаются активными, поддерживая потребность. В среднесрочной перспективе развал, вероятно, стабилизируется, а темпы роста цен будут умеренными.
Читайте вдобавок: Сколько недвижимости бери Кипре купили иностранцы в феврале 2025 лета

Приглашаем на даровой вебинар

26   марта 2025 возраст (в среду), с 13:00 после 14:00 (МСК) состоится шаровый вебинар компании   Cyprus Sotheby\’s International Realty   «Кипр — самый безопасный путь в Европу».

Чисто будем обсуждать

• Сколечко времени занимает сегодняшний день получение ПМЖ Кипра
• Какие документы и поступки позволят быстрее наступить резидентом   ЕС
• Наподобие проще и надежнее ликвидировать деньги на Кипр
• Наравне совершить сделку с через криптовалюты
• Сильно ли меняется убыточность на Кипре – (в можно заработать
• По образу изменится жизнь возьми Кипре после присоединения к шенгену

Регистрируйтесь и участвуйте!

Матрица: Cyprus Property News

Photo by Athina Vrikki on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости через Prian.ru
Подписаться