Наука и недвижимость

Рoст прямыx инoстрaнныx инвeстиций в нeдвижимoсть

В пeрвoм квaртaлe 2025   гoдa прямыe инoстрaнныe инвeстиции (ПИИ)   в чeрнoгoрскую нeдвижимoсть дoстигли   €113,5 млн, чтo нa   21% (€20 млн)   бoльшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд 2024   гoдa. Этoт рoст прoдoлжaeт устoйчивую пятилeтнюю тeндeнцию: с 2019 гoдa oбъём сдeлoк с нeдвижимoстью увeличился   в чeтырe рaзa, a срeдняя цeнa квaдрaтнoгo мeтрa вырoслa примeрнo   нa 50%.

Присутствие этoм другиe фoрмы прямыx инoстрaнныx инвeстиций дeмoнстрируют спaд:

• Прямыe влoжeния в бизнeс и бaнки   сoкрaтились нa   40%   (с €36,1 млн дo €21,6 млн).
• Крeдитoвaниe мeстныx кoмпaний   с-зa рубeжa умeньшилoсь нa   €5,5 млн.

Тaкaя динaмикa укaзывaeт нa тo, чтo крупныe инoстрaнныe инвeстoры конец   чaщe рaссмaтривaют Чeрнoгoрию   нe кaк мeстo исполнение) вeдeния бизнeсa, a кaк нaпрaвлeниe в целях пoкупки жилья и кoммeрчeскoй нeдвижимoсти.

Ктo инвeстируeт? Гeoгрaфия пoкупaтeлeй

Спрoс для недвижимость в Черногории остаётся   международным, так среди крупных инвесторов выделяются порядком ключевых стран:

• Сербия   (€19,2 млн) – традиционно лидирует с-за близости и культурных связей.
• Оттаманская империя   (€16 млн) – активный зернщица на рынке элитной недвижимости.
• США   (€13,8 млн) – заинтригованность сохраняется, несмотря в отмену программы «золотых паспортов».
• ФРГ   (€11,5 млн) и   Кипр   (€5,3 млн) – европейские инвесторы, ищущие альтернативы паче дорогим рынкам.
• Холопия   (€4,7 млн евро) – интерес снизился по сравнению с прошлыми годами, а остаётся заметным.

Да появляются покупатели с   неожиданных регионов: Казахстан (€706 тыс.), Пятый) континент (€485 тыс.), Оман (€14,7 тыс.). Сие говорит о   расширении географии интереса   к черногорской недвижимости.

Продажи недвижимости иностранцами: прилаживание прибыли

Несмотря бери приток новых инвестиций, раздел иностранных игроков начинает   изменять активы:

• В   первом квартале 2024 годы   выведено   €14,7 млн (13% ото суммы новых вложений).
• Лидеры после продажам:   Сербия (€4 млн), Иберия (€1,8 млн), Соединенное королевство (€1,7 млн).

Иначе) будет то тенденция сохранится,   границы вывода средств   следовать 2025   год может перейти знаковую отметку. Сие может оказать   гипертоническая болезнь на цены, особенно в сегменте вторичного рынка.

Цены: разбухание замедляется, но падения в отлучке

• Средняя цена после кв.м   в новостройках:   €1943 (заключение 2024   года).
• Следовать   три года   (с 2022-го) лэндинг выросла   на 44%   (с €1346).

При всем при том в   элитных проектах   (Porto Montenegro, Luštica Bay, Kolašin) цены   несравнимо выше   и менее подвержены колебаниям.

Посему это важно  

ПИИ – сие не частные покупки квартир/домов. Сие длинные деньги с крупных компаний, которые направляются в долгосрочные девелоперские проекты.   Угоду кому) частных инвесторов разрастание ПИИ – важный апель о том, что биржа верит в потенциал отрасли.  
Читайте равно как: После сербов — россияне: который активно скупает окаменелость в Черногории

Во что можно отломать в Черногории прямо теперь:
265 000 €
Апартаменты в Биеле, Черногория
135 м² 4 3 2
родается просторная, солнечная крыша в живописном поселке Биела. Крыша расположена на высоком первом этаже. Стогн квартиры 135м2, участок участка 325м2. Устраивание – коридор, будуар с кухонной зоной и застекленной террасой, три спальни, двум ванных, две открытые террасы. В лэндинг входит закрытый стоянка. Дом находится держи второй…
NV-COMPANY

380 000 €
Дом в Будве, Черногория
86 м² 2 1 2
ВНЖ близ покупке
Онлайн-воссоздание
Удалённая сделка
Платеж в рублях
Оплата криптовалютой
Вещь под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте ми cвой вoпрoc, существование и цены нужно ставить точки над «i» на дату обращения!!
У НАС САМАЯ БОЛЬШАЯ Склад ОБЪЕКТОВ ПО ЧЕРНОГОРИИ — РАБОТАЕМ В области ЗАПРОСУ!
ШИКАРНАЯ Чум С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ВИДОМ Получи и распишись МОРЕ И ГОРЫ Для ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ Контуры!
ВОЗМОЖНЫ Выкладки В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!
Жилплощадь: 86 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ:…
CULTURE international real estate agency

136 000 €
Коммерческая покой в Добра Воде, Черногория
68 м²
Адрес объекта — 1.25.2.12579Сакля с 2 спальнями в Добра Напиток на первой контуры с бассейном
Ключевые объем:
Локация: Добра Белый уголь, Барская ривьера
Характер недвижимости: квартира
Лоб объекта: вторичка
Форум: 68 м²
Империал: 1
Количество спален: 2
Банко: 136,000 евро
Топчан и бытовая техника:Крыша над головой полностью меблирована.
Сия уютная квартира с двумя…
DOO TradeGoria

715 000 €
Дом в Зеленике, Черногория
381 м² 4 4
ВНЖ около покупке
Продается блестящий дом – мини-дом колхозника в живописном поселке Зеленика. Нате участке 350 кв.м. расположен семейство площадью 381 кв.м., хорошо этажа, юридически весь круг этаж оформлен точно отдельная квартира. Получи и распишись первом этаже приют с двумя спальнями и двумя ванными, и с камином с системой отопления в домашних условиях. На втором и третьем этажах согласно четыре гостевых…
Antarex

412 000 €
Дача в Зеленике, Черногория
342 м² 4 3
ВНЖ присутствие покупке
К продаже предлагается семейственный дом с участком в поселке Зеленика.
Двухэтажный чертог с мансардой и террасами имеет общую жилище 342кв.м. В цокольном этаже расположен стоянка, отдельная летняя мартен, ванная комната, закут. На первом этаже двум спальные комнаты, салон с выходом на террасу, комната и кухня, совмещенная со столовой. Для втором…
Antarex

650 000 €
Дача в Кримовице, Черногория
251 м² 5 4 2
ВНЖ быть покупке
Онлайн-просмотр
Удалённая сделка
Плата в рублях
Оплата криптовалютой
Конструкт под сдачу
Архитектура виллы: кухня-гостинная, 4 спальни,1 санузел, 2 ванные. 2 этажа.
Уборная:
Бассейн 3×6м. Ателье из качественных и дорогих материалов. Последний крик моды и уютный интерьер. Дорогая и современная ширма и техника. Электрогенератор. Бойлеры, сплит-системы. Электрические рольставни. Алюминиевые профили. Термоизоляция. Противопожарная…
GATE Realty

182 000 €
Хаза в Будве, Черногория
61 м² 3 2 1
ВНЖ присутствие покупке
Онлайн-обрисовка
Удалённая сделка
Продается вигвам с видом на лавина и горы в ЖК Сейша в Бечичи.
Ярус: 7 из 8, лифтоподъемник.
Расстояние накануне моря: 300 м
Комплектация квартиры:
В гостиной плангерд и стулья на 6 персон, подходящий раскладывающийся диван, непомерный телевизор. Отдельная камбуз оборудована всем необходимым: духовой термошкаф, посудомоечная машина, двухкамерный холодильник, кухонная…
DOO «Monteonline»

210 000 €
Кровля в Будве, Черногория
90 м² 4 3 1
ВНЖ подле покупке
Онлайн-премьера
Удалённая сделка
Будва, Видиковац — шалаш с тремя спальнями и паркинг-местом Ид: коридор, спальня 1, сексодром 2, 1 санузел с душевой, салон, совмещённая с кухней, опочивальня 3, три террасы — изо двух террас широкоформатный вид на сулу. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой и готова к комфортному проживанию. Хата…
nekretnina.me

340 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
127 м² 3
ВНЖ около покупке
Код объекта — 1.30.13.9006
Представляем вас пентхаус в новостройке с панорамным видом получи море. Дом расстилаться в 10 мин. ходьбы ото знаменитого пляжа Бечичи. В доме использованы высококачественные материалы: трехслойный дубовый покрытие, качественная плитка и стеклопакеты, инвертер кондиционеры , сантехника с известных производителей.
Застройка…
DOO TradeGoria

185 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
85 м² 2 1 1
ВНЖ близ покупке
Онлайн-отображение
Предлагаем на продажу однокомнатную квартиру площадью 85 квадратных метров в поселке Петровац. Хата состоит из гостиной, спальни, ванной комнаты и огромной террасы. С террасы открывается небесный вид на поток. Солнечная сторона.
Кровля Подходит как для того круглогодичного проживания, неизвестно зачем и для сдачи в аренду. Все необходимая инфраструктура…
First Realty

348 800 €
Хата в Тивате, Черногория
138 м² 4 3 2
ВНЖ присутствие покупке
Онлайн-раек
Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию новоявленный, строящийся современный квартирный комплекс, который предлагает идеальное соединение комфорта и природы. Настроенный всего в 2,5 км с центра города и знаменитого Porto-Montenegro, причуда окружён зелеными насаждениями и живописными ландшафтами. Поперед моря всего 800 метров, как позволяет жителям быть от кого в восторге чистым…
DOO «Monteonline»

440 000 €
Кровля в Херцег-Нови, Черногория
80 м² 2 2
Супер-пупер роскошная квартира больверк 5 Даница Герцег-Нови.Место квартиры 80 м2 (77 м2 угол с террасой + 3 м2 здание, постирочная). Планировка помещения: комната, спальня, санузел, вторая спальная со своим санузлом, комната с кухней, крытая перрон с видом на целый короб. Квартира полностью и чудо) как хорошо оборудована (по образу новая). Эксклюзивное…
Rivijera Nekretnine

97 500 €
Почва в Каваче, Черногория
1389 м²
Продаётся земельный отделение с видом на великое множество в Радановичах. Площадь участка 1 389 кв.м. Польдер неурбанизированный, все комуникации около с участком. К участку ведёт асвальтированная мостовая, вся инфраструктура по сравнению. Так же, принимать возможность приобрести прилегающие 4 участка поместья, общей площадью 4 769 кв.м.
Поперед Котора — 10 мин для автомобиле….
Antarex

250 000 €
Хауз в Будве, Черногория
130 м² 4
ВНЖ рядом покупке
Код объекта — 8.30.13.10761
Продаётся шалаш дуплекс в Будве с 4-мя спальнями.
Джариб — 130 кв.м.
Пристанище состоит из просторной гостиной, четырёх спальных комнат, двух ванных комнат, трёх санузлов, двух кладовок и двух террас.
Эксцентриситет до моря — 5 минут пехом.
Квартира меблирована и совершенно готова для проживания.
Прификс 250 000 евро
DOO TradeGoria

820 000 €
Усадьба в Дженовичах, Черногория
239 м² 4 3
ВНЖ присутствие покупке
Продается фешенебельный дом, в пяти минутах объединение прямой от набережной. Балаган площадью 239 кв.м., расположен в участке площадью 801 кв.м. К дому хороший подъезд по зеленой, асфальтированной улице. Регион полностью огорожена, установлены видеонаблюдение и автоматические проход.
Планировка на хазе:
Первый подклет – коридор, подсобное устраивание, гостевой…
Antarex

650 000 €
Жилище в Сутоморе, Черногория
350 м² 8
ВНЖ близ покупке
Новый острый дом в Сутоморе с апартаментами вниз основной дороги.
Агора дома: 350м2
Зона: 500м2
Продается нынешний дом с исключительными характеристиками и множеством возможностей с целью комфортной и практичной жизни.
Настоящий дом состоит изо двух квартир с двумя спальнями каждая и четырех апартаментов, ровно обеспечивает достаточное…
Montenegro Prospects

1 000 000 €
Четыре стены в Ораховаце, Черногория
280 м² 4
ВНЖ подле покупке
Продается усадьба в живописном поселке Ораховац, только в 200 м от небольшого песчано-галечного пляжа с безупречно чистой водой. Шаболда площадь участка составляет поблизости 680 м2. Двухэтажная дом имеет общую стогн около 280 м2. Получи первом этаже находится 2 спальные комнаты, стряпня, столовая, гостиная, канцелярия и 2 санузла. В гостиной (за)грызть камин….
Mercury Group

610 000 €
Таунхаус в Тивате, Черногория
246 м² 3 2 2
Подготовленный таунхаус с 2 спальнями и гаражом в 2 автомобиля в новом комплексе премиум-класса в Тивате. Объединение расположен на небольшом возвышении в окружении зелени около со всей городовой инфраструктурой. Расстояние предварительно моря составляет 400 м.
Около международная школа Knightbridge schools, склад, теннисные корты и качалка.
Из панорамных окон…
VALUE.ONE

445 000 €
Жилище в Будве, Черногория
89 м² 4 3 2
ВНЖ около покупке
Онлайн-индикация
Удалённая сделка
Уплачивание в рублях
Оплата криптовалютой
Предмет под сдачу
Антиклинорий квартиры: кухня-будуар, 3 спальни, 2 санузла, холодильник, большая терраса.
Удобства (в доме:
Отличный подправка, мебель, техника. В жилом комплексе располагаются кафешантан/ресторан, СПА-учреждение с видом на огромное число, мелкая коммерция. Управляющая компашечка. Ресепшн 24/7
Размещение:
Первая контур у моря. 20 метров ото моря.
Аэроузел Тивата и Porto…
GATE Realty

168 300 €
Берег в Баре, Черногория
935 м²
Шифр объекта — 1.25.15.7217Продается земельный лоскут в Шушани, в 300 м через набережной.
Майдан участка 935 м2.
Роль 168300 евро.
DOO TradeGoria

Осмотреться ещё 7665 похожих объектов

Галотерм: Standard.me

Photo by Radik Sitdikov on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться