27 сентября, 2022 
adminGWP 
С нaчaлa 2022 гoдa зaстрoйщики нaрaстили прeдлoжeниe квaртир бeз oтдeлки в мaссoвыx нoвoстрoйкax Мoсквы нa 62%, пoдсчитaли aнaлитики
«Мeтриум». Иx дoля в oбщeм oбъeмe прeдлoжeния внoвь увeличилaсь дo 20% вoпрeки мнoгoлeтнeму трeнду нa снижeниe. В основном сие произошло за рекамбио уменьшения доли квартир с полной отделкой.
В августе 2022 возраст на рынке новостроек хозяйственник- и комфорт-класса в Москве застройщики продавали 19,4 тыс. квартир. В большинстве изо них (12,6 тыс.) девелоперы предусмотрели полную отделку. Не считая этого, в 3 тыс. квартир была запланирована предчистовая обрабатывание (white box). Без отделки застройщики предлагали забрать 3,8 тыс. квартир.
С начатки 2022 года в большинстве случаев всего выросло внушение квартир без отделки. Соответственно сравнению с декабрем 2021 возраст их количество в продаже увеличилось получи и распишись 62%. Между тем нота квартир с предчистовой отделкой повысилось для 31%, а с полной отделкой – держи 21%.
Соотношение квартир с разной степенью готовности к заселению броско изменилось в пользу квартир вне отделки. В конце 2021 годы их было 16% с общего числа в продаже, а нынче – 20%. Квота квартир с
white box
неважный (=маловажный) изменилась (15%), а жилья с полной отделкой – уменьшилась с 69% раньше 65%. Таким образом, отмечают аналитики «Метриум», развал массовых новостроек без участия отделки несколько восстановил приманка позиции после многолетнего сокращения.
Квартиры с разным типом отделки в массовых новостройках Москвы в этом году дорожали когда как. В августе 2022 возраст средний «квадратик» в квартире с отделкой обходился в 293 тыс. рублей встречный 256 тыс. рублей в декабре 2021 возраст. Таким образом, с основания года такое жилье подорожало нате 14%. Одновременно квадратный метр в квартирах за исключением. Ant. с отделки подорожал с 273 тыс. впредь до 302 тыс. рублей, в таком случае есть на 11%. Посредствующий вариант отделки (white box) вырос в цене с 283 тыс. прежде 300 тыс. рублей (6%).
Опять более примечательна кинетика средней стоимости квартир с разным типом отделки. Квартиры с полной отделкой подорожали после прошедшие восемь месяцев с 12,2 млн накануне 13 млн рублей (в 7%), а их средняя майдан уменьшилась при этом с 48 кв. м давно 44 кв. м.
Квартиры лишенный чего отделки, наоборот, стали в среднем доступнее: их стоимость снизилась с 14,8 млн рублей накануне 14,4 млн рублей (–3%) (возле уменьшении средней площади с 54 кв. м предварительно 48 кв. м). Возле этом жилье с предчистовой отделкой подорожало: с 13,8 млн перед 14,8 млн рублей (7%), а пространство таких квартир в среднем малограмотный изменилась (49 кв. м). Иными словами, квартиры кроме отделки в 2022 году стали в среднем доступнее (даже если и меньше), тогда чисто квартиры с полной отделкой зримо подорожали и стали тучнее.
«Застройщики стали чаще советовать квартиры без отделки с-за роста себестоимости строительства, – комментирует
Надежа Коркка, управляющий сожитель компании «Метриум». – В 2022 году взлетели цены нате отделочные и строительные материалы, фурнитуру, сантехнику и электрооборудование. Изо-за этого суммарная себестоимость квартиры с отделкой значительно увеличилась. При этом ставки сообразно ипотеке в первой половине годы также резко увеличились, а вот то-то и оно доступная ипотека стимулировала клиентов получать жилье под криница, а не делать наладка самостоятельно. Застройщики готовились к длительному периоду (дор`огой) ипотеки и решили тронуться в путь по пути снижения общей стоимости квартиры после счет устранения отделки. Вповалку с оптимизацией площадей застройщикам посчастливилось предложить клиентам рядом доступные квартиры за исключением. Ant. с отделки, тогда во вкусе варианты под кнопка подорожали».
Матрица: «Метриум»
Соффиона: Метриум
Опубликовано в рубрике