13 апреля, 2023 
adminGWP 
Нa рынкe нoвoстрoeк Мoсквы мoжнo приoбрeсти квaртиру сo скидкoй 40% – ee прeдoстaвляют прoдaвцы oбъeктoв пo пeрeуступкe (сдeлку прoвoдят дo сдaчи дoмa в эксплуaтaцию). Oбъeм тaкиx hohland.com.ua
dpa.zt.ua
лoтoв в пeрвичнoй экспoзиции вырoс нa 20% зa 1-й квaртaл тeкущeгo гoдa. За всем тем лишь 15% покупателей интересуются этими предложениями, подсчитали специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Толстушка. Также в компании свидетельствуют о снижении общего спроса в первичном сегменте: держи 26% в сравнении с показателем 1-го квартала 2022 г. и нате 15% от значения 1-го квартала 2021 г.
Согласованно статистике Аналитического центра ИНКОМ-Толстуха, в новостройках старой Москвы покупателям предлагается 34,07 тыс. лотов. Усредненная вес 1 кв. м составляет 343 тыс. руб., после 1-й квартал +0,4%, по (по грибы) год –2,6%. 1-комнатная старомосковская чум стоит в среднем 11,73 млн руб., 2-комнатная – 18,13 млн руб., 3-комнатная 26,67 млн руб., многокомнатная 49,73 млн руб.: в годовом выражении фиксировано сокращение стоимости в диапазоне ото –0,3% прежде –6,4%.
По данным ИНКОМ-Неподвижность, с начала 2023 лета в экспозиции на московском рынке новостроек долюшка квартир по переуступке (другой раз до сдачи на флэту в эксплуатацию происходит трансферт первичных прав получай жилплощадь новому владельцу) выросла получи и распишись 20%, что спровоцировало диффузия повышенного дисконта – 40%.
«В прошлом году 70% сделок в первичном сегменте приходилось нате продажу с помощью субсидированной ипотеки ото застройщика. При оформлении эдакий ипотеки цена квартиры увеличивалась нате 20–30%. Сегодняшнее те покупатели, который не рассчитал близкие силы по ипотечным платежам аль решил, что ему нужно другое жилье точно по параметрам и локации, оказались в капкане и стали заложниками ситуации: распродать такую квартиру до цене выше рынка и аж по рыночной стоимости невмоготу. Мы видим, что-то люди сначала выставляют в продажу жилплощадь в области цене ДДУ в надежде, сколько покупатель найдется, однако потом им нужно предлагать скидку в 40% и пахнуть убытки. При этом далеко не более 15% покупателей выбирают такого порядка вариант – сбор квартиры по переуступке», – говорит Валюша Кочетков, директор направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Оцепенение.
В целом в 1-м квартале нынешнего годы количество сделок в первичном сегменте сократилось держи 26% к уровню аналогичного периода 2022 г. и получай 15% в сравнении с показателем 1-го квартала 2021 г., отмечают специалисты ИНКОМ-Остолбенение.
По словам Валека Кочеткова, провал рынка касательно значений 1-го квартала прошлого возраст, с одной стороны, объясняется ажиотажной покупательской активностью в марте 2022 г., кое-когда после февральского подъема важнейший ставки ЦБ поперед 20% и роста ипотечных пруд произошел всплеск спроса – заключались эмоциональные торговые связи, сделки с целью сохранения денежных средств в квадратных метрах, в свой черед покупатели стремились поспеть выйти на торговые связи по ранее одобренным ипотечным кредитам. С прочий стороны, в 1-м квартале 2023 г. закрывание совместных программ девелоперов и банков до субсидированной ипотеке привело к сокращению доли ипотечных сделок и к снижению общего спроса в сегменте новостроек.
Как сговорились статистике Аналитического центра ИНКОМ-Остолбенение, на первичном рынке в старой Москве оферта насчитывает 34,07 тыс. квартир – вслед за месяц число лотов увеличилось бери 3,3%, за участок на 0,8%, после год экспозиция расширилась для 15,7%. Средняя вес 1 кв. м составляет 343 тыс. руб., по (по грибы) месяц «материал» подорожал получай 0,5%, за 1-й участок на 0,4%, в годовом выражении подешевел в 2,6%.
На долю 1-комнатных квартир в новостройках старой Москвы необходимо 32,8%, чуть в большей степени – 33% – занимают «двушки», 24% – у «трешек», 10,2% – у многокомнатных лотов.
Среднестатистическая 1-комнатная чум в новостройках старой Москвы есть смысл 11,73 млн руб. (следовать месяц она стала любимее на 0,8%, ради 1-й квартал – получи 1%, за время подешевела на 6,1%). Медианная ставка 2-комнатной старомосковской квартиры находится получи уровне 18,13 млн руб. (+0,6% по (по грибы) месяц, +0,3% вслед за квартал, –6,4% после год); 3-комнатной – 26,67 млн руб. (–0,3% ради месяц и за участок, –3,3% ради год). Усредненная валюта многокомнатной квартиры составляет 49,73 млн руб. (–2,8% из-за месяц, –0,7% по (по грибы) квартал, –0,3% ради год).
Источник: Давило-центр ИНКОМ-Остолбенение
Опубликовано в рубрике