2 марта, 2023 
adminGWP 
Не более того считaнныe eдиницы жилыx кoмплeксoв в Мoсквe стрoятся с эксплуaтируeмoй крoвлeй. В пeрвую oчeрeдь, этo oбуслoвлeнo тeм, чтo сeбeстoимoсть функциoнaльнoй крыши примeрнo нa 30% бoльшe, чeм oбычнoй. Зaтo пoдoбнoe прoстрaнствo нeпрeмeннo увeличивaeт инфрaструктурную сoстaвляющую прoeктa. Экспeрты кoмпaнии «Мeтриум» рaсскaзывaют oб oснoвныx рaзнoвиднoстяx испoльзoвaния эксплуaтируeмoй крoвли в стoличныx нoвoстрoйкax.
Пaрящий гaзoн
С кaждым гoдoм пoкупaтeли oбрaщaют всe бoльшe внимания сверху экологичность проектов. Кой-какие из девелоперов, следуя вслед запросами клиентов, разбивают настоящие газоны получай кровле. Это это) (же) (самое) время еще редкий, однако весьма эффективный средство обеспечить необходимое подгонка городского комфорта и природной эстетики. Угоду кому) озеленения подбираются неприхотливые и засухоустойчивые растения. Они высаживаются через георешетки с грунтом. Подобную концепцию реализует, так, MR Group. В малоэтажных корпусах 1-й и 2-й очереди ЖК «Селигер Сити» крыши украшены 175 декоративными растениями.
«Ты да я продолжаем вносить приятные дополнения в ранее построенные дома, –
рассказывает
Ирэн Дзюба, заместитель генерального директора MR Group.
–
Беспричинно, крыши
введенных в эксплуатацию корпусов жилого комплекса «Селигер Сити» украсили 175 декоративных растений. Дизайнерское разгадывание с имитацией живой высадки изо туй формирует зона, которое будет увлекательно выглядеть круглый бадняк. Кроме того, да мы с тобой создали настоящий сад на кровле стилобата ТЦ
Discovery, какой объединяет корпуса ЖК
Discovery Park. Впуск. Ant. выход к нему открыт в какие-нибудь полгода для жителей комплекса путем входные группы. Жилище парка на крыше составляет 4500 кв. м. Тут. Ant. там высажено более 2800 растений, организованы места интересах прогулок и лаундж-зоны. Не считая эстетической и рекреационной функции, зеленая крыша выполняет еще ряд важных задач. Симпатия служит надежным фильтром угоду кому) очищения воздуха, задерживая бери своей поверхности вредные вещества. Вот и все сад на крыше увеличивает продолжительность ее службы, гарантируя защиту с ультрафиолетовых лучей и перепадов температуры».
Пристройка под облаками
Держи кровле новостройки только и можно не только поделить сад, но и нормализовать террасу. Это атомный способ организовать уютное простор, откуда будут выплывать прекрасные виды бери город. Террасы бывают нескольких типов: с крышей, открытые и остекленные. Кой-когда проектировщики применяют раздвижные конструкции, по причине которым можно переустроить площадку в зависимости ото погоды: в жару – распахивать створки, а в погода – сдвигать. Рядом многоуровневом зонировании террас предусматриваются специальные ниши исполнение) диванов, кресел и журнальных столиков. Отличаются как небо и земля коммуникации, расположенные нате крыше дома, возле строительстве общественного пространства маскируются декоративными элементами.
В зависимости с проекта террасы могут фигурировать либо приватными, предназначенными до невозможности для владельцев пентхаусов сверху верхних этажах, либо доступными вполне для всех жителей в родных местах. Смотровая площадка общего пользования брось организована на кровле башен жилого комплекса Hide через
MR Group. Собственники квартир и их крови смогут любоваться панорамой мегаполиса с высоты 41 этажа. Во (избежание их удобства тут. Ant. там установят деревянные амфитеатры с мягкими подушками.
(языко приватные, так и общественные террасы предусмотрены в квартале «Ривер Сад Коломенское». «Комфортабельные террасы с живописными видами – дополнительное конкурентное приоритет проекта «Ривер Зеленое богатство Коломенское», – отмечает
Ларуня Швецова, генеральный заведующий компании ООО «Ривер Друг) (города)». – В нескольких корпусах дальнейший фазы мы предусмотрели приватные террасы площадью после 24 кв. м. Близ этом жители квартала смогут жить свободное время возьми общественной террасе – лаундж-зоне площадью 340 кв. м, украшенной декоративными растениями и арт-объектами. На этом месте можно будет успокаиваться на мягких диванах и шезлонгах, а до сей поры готовить на гриле и, вне) (всякого) сомнения, любоваться панорамой Москвы-реки».
Развлечения получи седьмом небе
Крыши современных многоэтажек могут быть приспособлены инда для активного отдыха. В ряде новостроек бери кровле появляются полноценные лаундж-зоны, идеже размещены беседки и перголы, качели, тренажеры и летние кинотеатры. Население получают возможность завлекательно проводить время в необычной обстановке. Такая диапазон отдыха есть, вот хоть, в апарт-проектах «Сады Пекина» и
Red7. Застройщик
AEON Corporation планирует образовать мини-курорты возьми кровле сразу пяти строящихся небоскребов ЖК
«River Park Кутузовский». Их народ на высоте 180 метров смогут кухарить блюда-барбекю, учиться йогой, расслабляться в бассейн, а также общаться с друзьями в беседках-иглу с
Wi-Fi.
Во (избежание детского сада ЖК Forst девелопер
Forma
всем миром с архитектурным бюро «Согласие» разработал концепцию плейхаба получи крыше. Игровую площадку оформят в скандинавском стиле. Симпатия будет состоять с холма с тоннелем и горкой, скалодрома и нескольких каруселей, которые разместят получай деревянных настилах и каменных плитах, покрытых травой, мхом и песком. Что правда, в отличие от взрослых лаундж-зон, плейхаб исполнение) малышей построят в сравнении невысоко, на кровле одноэтажного здания.
Заплыв держи высоте птичьего полета
В мире тутти чаще на крышах высоток появляются бассейны. Международными достопримечательностями стали искусственные водоемы в сингапурском развлекательном комплексе Marina Bay Sands Skypark и шанхайском отеле Holiday Inn вслед за счет переливных краев и прозрачного дна, создающих результат парения в воздухе.
Знаменитый тренд не обошел и российскую столицу, ежели и в Москве подобные проекты – всё-таки еще огромная уникальность. Бассейны на эксплуатируемой кровле лопать, например, в жилых комплексах
Neva Towers, «Дух» и в трехэтажном пентхаусе ЖК «Рублевский». Их выковывание требует серьезных затрат. Хоть миниатюрный бассейн сверху крыше создает дополнительную нагрузку для фундамент, которую нужно брать в соображение при проектировании. Застройщикам, решившим поднести своим клиентам подобное веселье, приходится использовать паче прочные и дорогие несущие конструкции. Зато нур на крыше без (малого гарантированно становится визитной карточкой проекта, а обитатели получают ни с нежели не сравнимые впечатления ото заплывов на высоте.
Помещение-аэродром
Помимо рекреационных зон, нате эксплуатируемой кровле могут помещаться вертолетные площадки. В высотках их оборудуют, главным образом, в целях безопасности. В столице в пределах внутренней формат МКАД полеты воздушных судов разрешаются все в исключительных случаях. В первую порядок, это эвакуация жителей подле пожаре авиабортами МЧС. Приезжать горящее здание путем крышу значительно безопаснее, нежели спускаться по задымленным лестницам. Посадочными платформами интересах вертолетов оснащены, к примеру сказать, жилые комплексы ГК «Ташир». Видно, в ближайшем будущем девелоперы начнут обеспечивать крыши домов равным образом площадками для приземления коптеров. Власть России планирует вырабатывать доставку посылок и грузов рядом помощи беспилотной авиации. Впрочем для реализации сих планов потребуется без дураков скорректировать действующее законы.
«Эксплуатируемая крыша позволяет сформировать сильнее насыщенную инфраструктуру новостройки минуя расширения площади участка, – говорит
Надя Коркка, управляющий сообщник компании «Метриум». – Сие весьма актуально в условиях плотной застройки мегаполиса. Навес с садом, смотровой площадкой возможно ли зоной отдыха способна превратиться в лед важным конкурентным преимуществом проекта. А для ее обустройства требуются серьезные вложения со стороны застройщика. Отчего в ближайшее время эксплуатируемая зде, вероятно, останется эксклюзивным атрибутом проектов класса "начинание" и выше».
Соффиона: Метриум
Опубликовано в рубрике