13 января, 2023 
adminGWP 
Нeсмoтря нa бoльшиe скидки и oкoлoнулeвыe стaвки пo ипoтeкe, дeкaбрь 2022-гo нe стaл мeсяцeм рeкoрдныx прoдaж нa мoскoвскoм рынкe нoвoстрoeк. Успeшнee oкaзaлись фeврaль и мaрт. Oб этoм mp3city.com.ua
свидeтeльствуют прeдвaритeльныe дaнныe экспeртoв, oпрoшeнныx «РБК-Нeдвижимoстью».
Трaдициoннo дeкaбрь являeтся oдним изо сaмыx aктивныx мeсяцeв с тoчки зрeния прoдaж жилья: бoльшинствo пoтeнциaльныx пoкупaтeлeй xoтят рeшить квaртирный вoпрoс накануне нового года, получают бонусы нате работе и ловят новогодние скидки, требование в этот период повышается, рассказывает руководящий директор агентства недвижимости «Бревно Тон» Валюся Цветкова.
«Декабрь 2022 годы, несмотря на ожидания рекордных продаж получай фоне окончания ипотеки в области околонулевым ставкам, отнюдь не стал рекордным месяцем. В особенности активными месяцами в 2022 году в силу внешних шоков были февраль (5,9 тыс. лотов) и март (6,6 тыс. лотов)», — отметила Валя Цветкова.
Тем маловыгодный менее активность покупателей возьми московском рынке новостроек к концу прошлого лета выросла: декабрьские продажи опередили цифирь ноября. По предварительным данным «Бревно Тон», в декабре получи и распишись рынке Старой Москвы было продано 5,5 тыс. квартир и апартаментов, что-нибудь на 24% с прицепом, чем в последний лунный (серп осени. Но точно по сравнению с тем а периодом 2021 лета было зафиксировано утеря невинности на 24%. Все же здесь необходимо сообразоваться, что 2021 годок стал рекордным с точки зрения продаж жилья и выданной ипотеки.
«В декабре продажи превзошли домобилизационный сентябрь единственно на 4%. Сие говорит о том, в чем дело? ресурсы ипотечного стимулирования продаж небесконечны, сделано не получается мультипликативного эффекта наращивания спроса», — пояснила Валя Цветкова. «Немедленно происходит рост ипотечных пруд по всем крупнейшим банкам. Средняя пулька по ипотеке полноте находиться в диапазоне ото 6,5% до 11%. Сие скажется на спросе ранее в январе 2023 лета», — добавила возлюбленная.
По данным «Плот Тон», большая толика проданного в декабре нового жилья пришлась для массовый сегмент — 74,3%. В годовом выражении требование на жилье в данном сегменте просел не так всего, лишь держи 7%. Причиной устойчивости сего класса является растущая порция ипотеки на фоне господдержки и субсидирования с застройщиков. Доля ипотеки в этом массовом сегменте составила 86%, чисто на 23% чище, чем год отворотти-поворотти, пояснила эксперт компании.
Читайте в свою очередь: До 35%: Получи и распишись рынке новостроек Москвы зафиксированы рекордные скидки
Рекордных показателей в соответствии с проданным новостройкам в Москве безграмотный зафиксировали и эксперты с компании «Неприкосновенность-Новострой». «Наибольшие данные по сделкам в 2022 году автор этих строк фиксировали в феврале-марте прошлого лета», — отметила прокуратор партнер Dombook, начальник совета директоров компании «Неприкосновенность-Новострой» Аринка Доброхотова. По данным bnMAP.pro, в феврале в Старой Москве было заключено 6,3 тыс. сделок (исходняк по дате заключения договора), в марте — 6,1 тыс.
Возле этом эксперты «Неприкосновенность-Новостроя» подтверждают величина спроса на московские новостройки в декабре сравнительно ноября, как и просадку продаж условно декабря 2021 возраст. По данным bnMAP.pro, до сравнению с ноябрем 2022-го в декабре объем сделок с новостройками в Старой Москве выросло бери 19,5%, в Новой Москве и Подмосковье — получай 6,2% и 6,7% согласно. Всего в новостройках изнутри. Ant. снаружи МКАД в декабре 2022 возраст зарегистрировано 5 тыс. сделок, ровно на 37,6% дешевле, чем в декабре 2021 возраст. В ТиНАО в последний месячишко года зарегистрировано 1,2 тыс. сделок (-43,9% к декабрю 2021), а в Московской области — 3,6 тыс. сделок (-52,5%).
«Барыш числа сделок в этом декабре обусловлен традиционным оживлением покупательской активности в ругательный месяц года. Тетечка, кто планировал покупку новостройки, стремятся ухлопать данный вопрос впредь до конца года. Опять же спрос поддерживался после счет хороших скидок через застройщиков и многообразия ипотечных и других (trade in, рассрочки, отсрочки платежа раньше ввода в эксплуатацию) программ покупки недвижимости», — пояснила Инуля Доброхотова.
Динамика сделок с новостройками в Московском регионе
В последний месячишко 2021 года Росреестр до Москве зарегистрировал 10 754 договора долевого участия (ДДУ) в жилом сегменте, будто на 1% с походом, чем в декабре 2020 возраст (10 650 ДДУ), и получи и распишись 14% больше, нежели в ноябре 2021 годы (9 428 ДДУ). После данным ведомства, декабрь 2021-го стал рекордным показателем в году. С целью сравнения, в феврале 2021 возраст был зарегистирован 7641 ДДУ, а марте 2021 возраст — 7935. В (то статистику по декабрю 2022 возраст московский Росреестр безграмотный раскрывал, она появится позднее.
Похожие данные привели и самочки девелоперы. В декабре они отметили аллопатический рост интереса к своим проектам, да наиболее успешными месяцами в соответствии с продажам остались февраль и март.
В декабре минувшего годы спрос на рынке новостроек Московского региона продолжил рекуперация, рассказал замдиректора числом продажам ГК «Гранель» Сергиян Нюхалов. «Выигрыш в наших проектах составило 5% после сравнению с ноябрем 2022 лета. По сравнению с декабрем 2021-го потребность снизился в среднем для 20%. На сие повлияло главным образом перестройка общей экономической ситуации в стране», — отметил Серёжа Нюхалов.
При этом рекордным месяцем точно по продажам в ГК «Гранель» стал март 2022 возраст, когда из-после турбулентности рынков и резкого повышения жизненно важный ставки вложения в окаменение достигли своего оружие. Покупатели стремились не потерять свои средства, инвестируя в строящееся жилье, пояснил замдиректора в соответствии с продажам ГК «Гранель».
Числом итогам декабря 2022 годы рост числа сделок закачаешься всех ценовых сегментах в пределах Старой Москвы составил хоть 10% по сравнению с ноябрем, сообщили в бульдозер-службе компании «Донстрой». В декабре в структуре рынка ровно по классам наиболее активным был гешефт-сегмент: по сравнению с ноябрем 2022 годы число сделок в нем увеличились нате треть. «У «Донстроя» в декабре согласно сравнению с ноябрем продажи выросли сверху 26% за рекамбио стандартно высокого интереса к флагманским проектам — «Огрудок» (+33% числом сравнению с ноябрем 2022 лета) и «Символ» (+44%). По мнению итогам декабря сии жилые комплексы вошли в топ-5 проектов числом спросу в бизнес-классе», — рассказали в компании. Самым успешным месяцем в 2022 году с точки зрения продаж стал февраль, добавили после того.
Несмотря на взрослые скидки и околонулевые ставки по мнению ипотеке, декабрь 2022-го приставки не- стал месяцем рекордных продаж возьми московском рынке новостроек
Читайте вдобавок:
Будьте в курсе важных новостей — следите вслед телеграм-каналом «РБК-Отсутствие движения»
Опубликовано в рубрике