Наука и недвижимость

Покупка дома — это волнительный шаг в жизни любого человека, особенно если он знает что такое иммиграция и получение второго гражданства. Это также серьезные перемены. Вы будете тратить больше денег и возьмете на себя новые обязанности. В то же время у вас появится помещение, которое будет действительно вашим, и у вас будет возможность накопить капитал и богатство.

Определите, какой объем жилья вы можете себе позволить

Первый шаг в подготовке к тому, чтобы стать домовладельцем, — определить, что вы можете себе позволить. Один из хороших способов начать — это посмотреть на максимальный платеж, который допускают кредиторы, обычно это 28-31 процент от вашего ежемесячного дохода, но вы можете выбрать и меньшую сумму. Как только вы узнаете свой ежемесячный платеж, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы выяснить, сколько жилья вы можете себе позволить.

Проверьте свою кредитоспособность

Закажите копию своего кредитного отчета во всех трех бюро, чтобы выяснить, нет ли в нем каких-либо неточностей. Свяжитесь с бюро по поводу любых исправлений как можно скорее, поскольку процесс исправления кредитной истории может занять несколько месяцев.

Погасите задолженность

Если у вас есть непогашенные счета или кредиты, погасите их. По мере того как вы начнете вовремя вносить платежи и избавляться от долгов, ваша кредитная история будет расти, и в вашем кармане будет оставаться больше доходов, которые вы сможете использовать для покупки нового дома. Когда вы купите дом и будете вынуждены платить по ипотеке, вам будет полезно не иметь других долгов.

Откладывайте деньги на первоначальный взнос и другие расходы

Начните откладывать деньги на расходы, связанные с покупкой дома. Даже если вы решили взять кредит с низким первоначальным взносом, вам все равно придется что-то заплатить. Если сложить 3,5-процентный первоначальный взнос за дом стоимостью $150 000, расходы на закрытие сделки, переезд и оплату коммунальных услуг, то сумма может легко достигнуть $10 000.

Осуществляйте платежи

Даже если вы еще не приобрели жилье, начинайте вносить платежи так, как будто вы его приобрели. Например, если ваша арендная плата составляет $800 в месяц, а коммунальные услуги — $150 в месяц, но вы планируете переехать в дом с ипотечным и условно-постоянным платежом в $1 300 и коммунальными платежами в $350 в месяц, оплачивайте текущие счета на $950 и откладывайте дополнительные $700 в месяц, в которые вам в конечном итоге обойдется приобретение жилья. Это не только поможет вам создать дополнительные сбережения, но и приучит вас платить за свой дом.

Научитесь ухаживать за своим домом

Когда вы покупаете дом, вы также берете на себя ответственность за его содержание и обустройство в соответствии с вашими желаниями и потребностями. Нанимать людей, которые будут делать все за вас, очень быстро станет дорого, поэтому, чтобы сэкономить деньги, приобретите базовые навыки ухода за домом. Один из способов сделать это — воспользоваться бесплатными курсами, которые предлагают магазины товаров для дома.

Уменьшите количество вещей

Хотя переезд из квартиры в дом часто означает, что у вас появится место для приобретения большего количества вещей, сокращение имеющегося имущества облегчит и удешевит переезд. Кроме того, это позволит максимально избавить ваш новый дом от беспорядка. Кроме того, проданные вещи позволят вам заработать больше денег на покупку дома.